Milyonlarca mülk sahibi ve kiracının beklediği kasım ayı kira artış tavanı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan son enflasyon göstergeleri doğrultusunda netlik kazandı. Açıklanan tablonun ardından kasım ayı boyunca yenilenecek sözleşmelerde baz alınacak en yüksek artış seviyesi yüzde 31,23 olarak kayıtlara geçti.
HESAPLAMA TÜFE ORTALAMASINA GÖRE YAPILDI
Türk Borçlar Kanunu kapsamında yürütülen uygulamada kira zam tavanı, Tüketici Fiyat Endeksi’nin geride kalan 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Bu kapsamda ev ve iş yeri sahipleri, kasım ayı içinde sözleşme vadesi dolan kiracıları için yasal çerçevede en çok yüzde 31,23 oranında artış uygulayabilecek.
KONUT VE İŞ YERLERİNDE ORTAK KURAL
Konut sözleşmelerinde bir dönem devreye alınan yüzde 25’lik sabit sınır uygulamasının geride kalmasıyla birlikte, hem konut hem de ticari gayrimenkullerde 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınmayı sürdürüyor. Kanuni düzenlemelere göre gayrimenkul sahipleri bu oranın üzerinde tek taraflı bir zam uygulayamazken, tarafların uzlaşması durumunda tavanın altında bir artış oranında mutabakata varılması mümkün olabiliyor.
5N 1K
Kasım ayı tavan kira artış oranı ne kadar oldu?
TÜİK enflasyon verilerine göre kasım ayı için uygulanabilecek tavan kira artış oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi.
Kira tavan zam oranı nasıl hesaplanıyor?
Kira artış tavanı, Türk Borçlar Kanunu uyarınca Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanmaktadır.
Yüzde 31,23'lük tavan oranın üzerinde zam yapılabilir mi?
Mülk sahipleri yasal olarak belirlenen tavan oranın üzerinde tek taraflı zam talep edemez; ancak taraflar karşılıklı anlaşarak bu oranın altında bir zam belirleyebilir.
